Soglie Comunitarie e Valori Economici
Revisione dei Prezzi (Price Review)
Che cos'è?
La revisione dei prezzi è il meccanismo contrattuale che permette di adeguare i corrispettivi dovuti all'appaltatore al variare dei costi di materiali, manodopera ed energia durante l'esecuzione del contratto. Tutela entrambe le parti dal rischio di variazioni impreviste dei prezzi di mercato.
Qual è la norma di riferimento?
L'art. 60 del D.Lgs. 36/2023 disciplina la revisione dei prezzi, rendendola obbligatoria per i contratti di durata pluriennale. La norma prevede l'inserimento di apposite clausole di revisione nei documenti di gara e rimanda a indici ISTAT o a prezziari ufficiali per la determinazione delle variazioni.
Quando si attiva?
La revisione scatta quando i prezzi di determinati fattori produttivi superano una soglia di variazione prefissata (tipicamente ±10% rispetto al prezzo contrattuale). Le variazioni al di sotto della soglia restano a carico dell'appaltatore. È fondamentale per contratti di lunga durata esposti a volatilità di mercato (costruzioni, energia, IT).
Cosa è cambiato con il D.Lgs. 36/2023?
Il nuovo Codice ha reso strutturale la revisione prezzi, superando il regime emergenziale introdotto durante la pandemia e la crisi energetica 2021-2022. Prevede l'obbligo di inserire le clausole di revisione in tutti i contratti pluriennali di forniture e servizi e introduce indici di riferimento standardizzati per una maggiore certezza applicativa.