Tipologie di Contratti
Contratto a Corpo
Che cos'è?
Il contratto a corpo (detto anche 'a forfait') è la tipologia contrattuale in cui il corrispettivo dovuto all'appaltatore è fisso e invariabile per tutta la durata del contratto, indipendentemente dalle quantità di lavoro effettivamente eseguite. Il prezzo viene stabilito una volta per tutte al momento dell'offerta e non può essere modificato unilateralmente.
Come funziona il rischio?
Il rischio delle variazioni quantitative rispetto al progetto è interamente a carico dell'appaltatore: se esegue più lavori del previsto (per errori di stima) non riceve più del pattuito; se ne esegue meno, la SA non paga il surplus. Questo incentiva l'appaltatore a rileggere con attenzione il progetto esecutivo prima di formulare l'offerta e a ottimizzare le modalità costruttive per contenere i costi effettivi.
Quando è preferito?
È preferito per opere con progetto esecutivo dettagliato e ben definito, dove le quantità e le specifiche tecniche sono precisamente determinabili. Il D.Lgs. 36/2023 lo raccomanda come modalità ordinaria per assicurare certezza dei costi alla stazione appaltante. Viene usato tipicamente per edifici, opere stradali con geometria definita, impianti con capitolato tecnico preciso.